美国EB-5投资移民是什么？
EB-5属于美国就业类第五优先移民类别，核心是合资格资本投入美国新商业企业并满足就业创造要求，不是向政府购买绿卡或仅持有美国房产。本页以2022年改革后新申请为重点，旧案按实际递交日期及过渡规则分别核。USCIS政策手册逐项说明资本、企业及就业资格。
I-526或I-526E申请获批并非立即取得无条件永久居民身份；还须按签证可用性及境内外程序取得有条件永久居民身份，再以I-829申请解除条件。投资损失、项目风险和移民审批风险应分别评估。
独立投资与区域中心路线怎样区分？
独立投资人使用I-526，区域中心投资人使用I-526E。USCIS明确，与区域中心投资有关却填I-526的申请会被拒收；不能只换封面而沿用错误表格。
改革后多个EB-5投资人的合并投资仅可在区域中心计划下进行。区域中心项目须核中心、项目商业企业和就业实体之间的关系，以及I-956F项目申请等前提；中心获指定不等于政府保证项目安全或个人获批。
当前最低投资额与2027年调整怎样理解？
政策手册对2022年3月15日起申请列一般最低投资US$1,050,000；符合TEA或适用区域中心基础设施项目条件时为US$800,000。不能把更早制度的US$500,000、US$900,000或US$1,800,000当作当前新案门槛。
手册列2027年1月1日及其后每5年自动调整。本页不提前猜测新金额，也不以2026年数字承诺未来申请成本；计划跨年递交须由正式律师核对适用日期、最终官方金额与个案资格。查看Required Amount of Investment及日期分界。
哪些项目可以采用较低投资额？
TEA包括符合定义的乡村或高失业地区，必须核项目实际经营与创造就业地点及有效依据，不是开发商自称“重点区域”即可。旧州政府证明、其他投资人旧批准或曾经符合TEA都不能代替本次适用核验。
区域中心基础设施项目有政府实体管理、合同及公共工程等特定定义，并在I-956F审理中判断；独立投资人不能以基础设施类别取得该项资格。不把有道路或建筑的普通开发项目都称作法定基础设施。
为什么EB-5不能承诺保本回购？
资本须实际at risk，既有损失风险也有获利机会，仅表示计划投资或把钱留在个人账户不够。保证收益以及让投资人有合同要求偿还、强制赎回或卖回权等安排，可能不属于合资格资本。
公司可自行酌情决定的回购与投资人可要求还款不同，须由律师审实际协议及附带条款。获准退出或项目归还资金的时间，也不能直接等同于“2年必返本金”。
资金来源与资金路径需要证明什么？
不仅要解释“钱从哪里赚来”，还要证明由投资人合法拥有及如何逐步转至新商业企业。改革后适用规则亦要求核行政成本和费用的合法来源、有关税务和商业资料，以及代投资人汇入美国者身份。
赠与或借款可以在相应条件下使用，但必须真实善意、不规避来源限制；赠与人或非银行出借人的合法资金来源亦需支持。材料缺失不能用无来源的第三方转款、虚假借贷或补签收入文件解决。
新商业企业与就业实体有何区别？
NCE是接收投资资本并开展合资格营利商业活动的企业；区域中心结构中JCE可能是实际使用资金和创造就业的另一实体。须追踪资金从投资人到NCE再到JCE的真实用途和法律关系。
购买自住房、仅买现有股东股份而钱未进入企业，或只是开公司存一笔钱，都不能自动证明EB-5要求。项目管理费、律师费及其他费用侵蚀应供就业实体使用的最低投资额时，该部分不能计入法定资本。
就业要求是10个人头还是10个合资格职位？
核心通常为每位投资人至少10个合资格全职职位，每周至少35小时；不包括投资人、其配偶子女或不符合定义的非移民雇员。零散兼职即使合计35小时，也不当然等同于一个合资格全职职位。
独立投资原则上由NCE或其合资格全资子公司直接雇用。改革后区域中心可按规则使用合理方法计算间接就业，间接职位最多通常90%，并有建筑工期等细项；不能靠一张宣传页声称“就业已足够”。
投资人必须亲自每天经营吗？
政策手册要求参与NCE管理，可通过日常管理职责或政策制定，不限于每天到项目现场。有限公司或有限合伙的真实权利、职责和协议应核查，不能以“完全无任何角色”概括要求。
独立投资的经营计划、license、市场和人员预算应可信，区域中心投资亦须理解本人投资实体与合同权利。是否聘请运营团队不免除投资真实性和职位证据要求。
资本维持期与两年绿卡期限是一回事吗？
政策手册对改革后申请说明，资本须预计保持投资不少于2年。但资本投入和实际部署、就业、申请日期及项目合同都会影响具体计算和退出，不能把“递交后2年”写成统一返款日。
有条件永久居民身份通常为2年，I-829有独立递交窗口及证据要求。investment period、签证排期、条件居留和合同退出应分成时间线，由美国律师对适用政策及个案确认。
美国EB-5申请资料怎样分组？
以下是事实与证据准备框架，正式申请以所选路线、现行表格说明及美国律师核对为准。
准备项目及核对重点5 项
01
家庭身份与移民记录
护照、婚姻和子女关系、现有身份、过往申请及入境记录；家属年龄与签证类别适用另核。
02
合法来源与完整转款链
收入、Business、税务、售产、赠与或借款等原始证据，银行逐笔流向、第三方汇款身份及费用来源。
03
投资实体与协议
NCE、JCE、区域中心及相关登记、认购和治理文件、资本用途、risk、费用与退出条款。
04
就业及项目
真实商业计划、预算和实施、直接雇员或合资格经济分析、项目申请与TEA等依据。
05
程序及后续
适用I-526或I-526E、有效版本和分项付款，签证或身份程序、条件居留起算、I-829窗口和持续证据。
EB-5从申请到解除条件的流程
各阶段的完成状态单独记录；递交、受理与最终结果不混用。
- 确认个人与投资路线
独立或区域中心分别核资格、金额日期、合法来源及适合承担的商业风险。
- 独立审查项目与文件
核中心及项目状态、NCE/JCE、资本用途、就业和合同，不以销售承诺替代法律及商业尽调。
- 递交对应移民申请
使用I-526或I-526E及当前可接受版本，按实际官方规费及分项付款要求办理。
- 依签证可用性取得身份
境外通常经DS-260等领事程序，境内符合条件者按I-485规则办理；不把申请收据当绿卡。
- 持续投资和就业证据
跟进资本和项目变化、实际就业、身份和家属时间线，在法定窗口递交I-829。
申请批准后为什么还要看排期与身份条件？
USCIS说明，签证名额立即可用且符合条件时，可与I-526或I-526E一同、审理中或之后提交I-485；仍须核当月适用排期表及本人资格，不是任何在美游客都可自动“同时递交”。
境外通常在移民申请获批后经国务院DS-260等程序取得移民签证并入境，境内为身份调整。条件居留自相应批准或入境取得身份起算；递交移民申请本身不自动给予工作许可或合法停留。查看USCIS的申请与条件居留顺序。
I-829什么时候递交，过早或漏交有何问题？
应在有条件永久居留到期前紧接的90天内递交I-829，即取得条件居留的第二周年前相应窗口。过早递交可能拒收，未按期递交可导致条件身份终止及递解风险；特殊迟交须说明正当理由并由USCIS酌情判断。
以本人实际绿卡到期日和身份记录计算，不用项目投资日或I-526E受理日代替。需保持资本及就业等实际证据和家属安排，不能认为初次申请获批后已永久完成所有条件。核对I-829递交窗口与文件要求。
区域中心获批意味着项目有政府担保吗？
不是。应通过USCIS当前获批及终止入口核中心身份，另核具体项目申请、capital structure、财务、担保顺序、利益冲突、费用、实际工程及就业预算。机构列名不是对商业回报和本金安全的背书。
中心、NCE或JCE被终止或禁止参与时，可能涉及I-526E修正等保护及程序，不能一概声称资金和身份完全不受影响。应保留通知并立即由美国律师评估实际法定处理期限和可选方案。
EB-5投资款与申请费用怎样拆分？
最低投资额不等于全部预算。另核USCIS当前G-1055收费表、适用项目附加收费、身份或领事申请、体检、lawyer、项目管理、翻译及家庭成本。USCIS流程页记载2025年11月收费表调整，不能沿用2024年加费后的旧价。
I-526或I-526E与I-485、I-131、I-765等合并递交时，USCIS要求各表分别付款，不接受一笔合并费用。具体收费和付款方式在递交时逐表核，本页不以未复核的数字报统一总价。
办理时间与资金退出时间如何安排？
初始移民申请、签证排期、领事或境内程序、2年条件居留及I-829为不同阶段，不能以某一表格处理时间承诺全家何时取得无条件身份。排期和政策按实际出生地、类别及月份核对。
资金退出受资本维持、就业及项目合同和偿债能力影响，可能不同于身份进度。建立两条独立时间线，并持续跟踪项目实况，不承诺固定期限返款或固定获批日期。
官方规则与参考资料
以下具体资料于2026年10月15日查阅。法规、产品类别、机构权限和版本适用范围需要分别核对；公开资料不构成个案批准承诺。
美国EB-5投资移民常见问题
EB-5是向美国政府直接购买绿卡吗？
不是，须符合资本投入新商业企业、就业及移民程序等条件，商业投资不是政府担保存款。
现在所有新案都能按US$500,000申请吗？
不能，政策手册改革后一般US$1,050,000，符合TEA或适用基础设施条件US$800,000，旧案按日期另核。
US$800,000可以用于任何美国项目吗？
不能，须符合较低门槛的TEA或适用区域中心基础设施条件及其他资格。
2027年投资额肯定仍是当前数字吗？
不能承诺，政策手册列2027年1月1日自动调整，跨年安排须查最终官方金额及适用日期。
独立投资和区域中心用同一表格吗？
different，独立用I-526，区域中心用I-526E，错误使用I-526会被拒收。查看区域中心投资表格要求。
改革后多个EB-5投资人能在独立项目共同募集吗？
政策手册列多个EB-5投资人合并投资仅可在区域中心计划下进行，应让美国律师核真实结构。
项目有道路或建筑就是基础设施类别吗？
不是，有政府实体管理和合同等特定定义，并在项目申请中判断，独立投资不能使用此基础设施资格。
项目以前是TEA就能一直使用低门槛吗？
不能仅凭旧判断，应核本次适用时间和有效依据，人口失业资料变化也需考虑。
存款证明足够证明投资已完成吗？
insufficient，还须合法来源与转款路径、投入及实际at-risk经营使用等证据。
借款或父母赠与完全不能用于EB-5吗？
并非绝对禁止，但须真实善意并核合法来源，赠与人或非银行出借人来源亦需证明。
只核投资本金来源就可以吗？
改革后适用要求也核用于行政成本及费用的资金来源，另核代汇款人身份。
保证本金和固定收益是否更符合EB-5？
Can't understand it this way，保证收益或赋予投资人偿还权等可能不属合资格风险资本，应审查全部条款。
直接买自住房就能满足投资企业要求吗？
不能，自住房等非商业活动不属于相应新商业企业投资，须符合完整企业与就业要求。
项目管理费可以从最低投资额内扣吗？
若侵蚀应供就业实体使用的最低合资格资本，这部分不能计入，应另作费用预算。
需要创造多少全职职位？
通常每位投资人至少10个合资格全职职位，每周至少35小时，并核具体路线与计算。
投资人和配偶子女可以算入这10份工作吗？
No，政策手册的合资格员工定义不包括投资人及其配偶子女，也不包括非移民员工。
把几份普通兼职加到35小时就算一个全职吗？
不能直接这样计算；合资格全职岗位共享与随意合并兼职是不同安排。
独立投资能直接套用间接就业模型吗？
不能，独立路线通常由NCE或合资格全资子公司直接创造雇佣；区域中心计算另有制度。
区域中心的间接职位可占100%吗？
改革后一般最多90%可间接创造，仍须合理方法、直接就业及其他项目限制。
资本维持不少于2年就保证2年返本吗？
不是，还须核实际投入部署、就业、适用政策和项目合同，不能将最低维持要求变成偿还保证。
I-526E获批就得到无条件绿卡吗？
不是，还要签证或身份程序取得通常2年的条件居留，并按I-829解除条件。
任何在美申请人都能同时交I-485吗？
不能，须签证名额立即可用并符合本人身份调整资格，按当月适用排期表核。查看身份调整与签证可用性。
I-829何时递交？
在条件居留到期前紧接90天内，按实际条件身份日期计算，不按投资或初始受理日。
I-829提前几个月递交更好吗？
过早可被拒收，漏掉法定窗口亦可导致条件身份终止，特殊迟交须个案申请酌情处理。
区域中心在USCIS名单就代表项目保本吗？
不是，中心状态、具体项目与财务、就业及个人资格分开核，不把行政指定当作投资保证。
I-526E与I-485可以一起付一笔费用吗？
USCIS明确要求这些合并递交表格各自分别付款，一笔合并费用可能导致拒收。
能直接使用2024年旧申请费报价吗？
不能，USCIS记载2025年11月相关收费调整，须依递交时G-1055及具体表格核。
HKComply保证项目回款或移民批准吗？
不保证投资收益、本金、排期或审批；资料及项目事实整理按委托确认，美国法律代理与投资判断由正式合资格人士承担。
HKComply申请支持与服务范围
香港環信商業顧問有限公司可按书面委托整理个人与家庭事实、来源及转款证据目录、项目公开资料、File consistency、翻译核验协调及申请和后续台账。
美国移民法律意见、正式代理、证券及投资适当性和税务判断须由具相应资格的正式受聘人士处理。不向客户保证本金、收益、签证名额、审理期限或批准，不将中心列名写成政府背书。